买房投资选对地方很重要
生活在一线城市,
许多人都被那高高在上的房价给“震住”,
无奈只能选择租房!
而有一批人,
却选择了回到二线城市工作,
毕竟二线的房价还是可以高攀得起!
这对在深圳生活了8年的夫妻也不例外,
他们就选择了从深圳回到佛山工作!
原因很简单!
房价悬殊:
深圳1套50平小房=佛山2套100平大房
余先生夫妻俩当了8年的深漂,
在去年好不容易存够钱在深圳买了个50平的小房,
后来,想了想深圳的高消费,
还是果断地把房子卖掉,
回去佛山全款买了2套100平的房子!
其中一套自住,
一套出租!
当起了包租公!
现在夫妻两除了工作上的收入,
每个月还有2400元的租金收入呢!
比起在深圳,
在佛山生活的他们感觉更加舒服了,
完全没有资金的压力!
余先生还自我调侃说是运气好!
其实,
这除了运气之外,
跟他选对了买房地区也脱不了关系!
毕竟,
佛山现在也发展地挺快的,
工资收入跟一线的广州都有得一拼,
而房价却比深圳广州都低呢!
那么,
在买房投资时,
该注意什么问题呢?
1、 投资房产,可根据自己资金,选择投资的城市!当然了,资金充足的可以选择一线城市核心地段房产,而资金一般的可选择二线热门城市核心地段房产。
2、 坚决不投资小城市房产,不投资离大城市较远的偏远地段的房产。
3、目前无房的刚需自住需求者,该出手时就出手,不要犹豫,要当机立断尽早买入。
4、 目前已有不能满足自住需求房产的改善性需求者,建议尽快换房。为控制风险,尽量先买后卖,或同时进行。
5、已经有数套房子的房产投资客,首先,如果能负担月供,现金流没问题,看上了就可以出手买;其次,注意以劣质资产置换优质资产,改善房产配置结构。
6、房产是适合长期投资的标的,如果仅是抱着房产未来几个月会涨的希望,去短炒房产,是危险的行为,不建议这样做。
7、投资房产需要仔细衡量自身及家庭的现金流,如果不能负担月供,现金流有问题,建议谨慎投资房产。